Co se dá na vašem pozemku postavit, než ho koupíte?
Zadáte parcelu nebo odkaz na inzerát a my vám pošleme ucelený rozbor: co o pozemku říká katastr a územní plán, kolik se na něm reálně vejde a s jakými riziky.
Cenu potvrdíme e-mailem před zahájením práce. Rozbor pošleme na e-mail do 3 pracovních dnů.
Co dostanete
Rozbor o několika stranách s mapami a tabulkami. Každé tvrzení má uvedený zdroj a datum, ke kterému jsme data stáhli.
- Identifikace dle katastru – výměra, druh pozemku, list vlastnictví, omezení a věcná břemena.
- Územní plán – plocha, regulativy, přípustné využití, podlažnost a nejvyšší možná hrubá podlažní plocha.
- Reálná zastavitelnost – odstupy od hranic a sousedů, pražské stavební předpisy, kolik se na pozemku skutečně vejde.
- Přípojky a přístup – sítě, ochranná pásma, napojení na veřejnou komunikaci.
- Srovnatelné prodeje – ceny podobných pozemků v okolí s uvedeným zdrojem.
- Odhad hodnoty pro výstavbu – orientační rozpětí a postup výpočtu, včetně všech odhadů.
- Rizika a doporučené ověření – co zjistit dřív, než cokoli podepíšete.
Jak to funguje
- Zadáte parcelu (katastrální území a číslo), více parcel, nebo odkaz na inzerát, a svůj e-mail.
- Data z veřejných zdrojů zpracujeme a výsledek zkontrolujeme.
- Rozbor ve formátu PDF vám pošleme e-mailem do 3 pracovních dnů.
Kdo to dělá
Rozbor vytváří kolektiv zkušených analytiků s praxí více než 10 let v oceňování podniků, nemovitostí, developerských projektů a spekulativních aktiv, ve spolupráci s několika stavebními projektovými kancelářemi. Odpovědný vedoucí ocenění: Ing. Filip Václav.
Ing. Filip Václav
diplomovaný odhadce — oceňování majetku pro věci movité · věci nemovité · nehmotný majetek · finanční majetek · obchodní závod
IČO: 88180484